Technologický pokrok jde mílovými kroky kupředu a realitní trh rozhodně nezůstává pozadu. Právě chytrým technologiím se věnovala diskuse Stavebního fóra v hotelu Adria. S přítomnými odborníky diskutovali zástupci firem CAPEXUS, Passerinvest Group, REALPAD a realitní startup se střednědobými pronájmy Flatio. Technologie v realitách zjednodušují plánování, stavbu, správu, pronájem i samotné žití. Chytrá řešení ulehčují pracovní dobu zaměstnancům, organizaci života ve firmě i v pohodlí domova. Může jít o aplikace, které pomáhají s chodem firmy, ale také o inteligentní řešení žaluzií, světel, židlí, pracovního prostoru a mnoho dalších. Virtuální prohlídky přináší zájemcům pohled přímo do nového bydlení a nová výstavba se už bez implementace chytrých technologií prakticky neobejde.
Novinky ze světa technologií
Příchod startupů otevřel v mnoha odvětvích cestu novým technologiím, v realitách je toho příkladem například Flatio nabízející střednědobé pronájmy (1–12 měsíců), kteří se neostýchali definovat nový trh a přijít s virtuálními prohlídkami bytů, stejně jako s online podpisem smluv a zjednodušením celého procesu pronájmů.
„Podle návštěvnosti našeho webu vidíme jasný nárůst mobilních uživatelů, kteří chtějí řešit celý proces pronajímání pomocí chytrého telefonu. Trendu jednoho zařízení pro práci i zábavu se přizpůsobujeme a chceme nájemníkům nabídnout možnost vyřešit nájem přes Flatio pomocí telefonů od začátku do konce. Uvažujeme o podpisu smlouvy pomocí otisku prstů a v září uvedeme zjednodušení bankovních transakcí pomocí FX řešení, které využívá pro směnu měn nástroj Citibank.
Nájemník si tak bude moct při platbě vybrat, v jaké měně chce nájem uhradit, zda ve své lokální měně, či měně v místě pobytu. Majitelé nemovitostí pak například oceňují automatizovaný výběr nájemného a celý online proces pronajímání."
Ondřej Dufek, spoluzakladatel a marketingový ředitel Flatio.
Kanceláře se mění
V zaměstnání trávíme velkou část dne a prostředí se tomu musí přizpůsobovat. Doby typických kancelářských buněk nahrazuje pracovní prostředí na míru firmám i jejich zaměstnancům. Immo Bellman ze společnosti CAPEXUS, která navrhuje a realizuje kancelářské prostory, potvrdil, že pro 42 % zaměstnanců je důležitá pracovní atmosféra. Tu podle něj ovlivňuje především ergonomie, akustika, estetika a digitalizace.
„Kvůli špatnému sezení nebo nevhodné židli se snižuje výkonnost v průměru o 33 %. Kvůli hluku a vyrušování pak každý z nás ztratí přibližně 60 minut práce denně. To jsou významná čísla pro firmu jakékoliv velikosti. Implementovat ergonomický nábytek a akustická řešení, ať už v podobě panelů nebo třeba telefonních budek, je přitom snadné a nemusí vyžadovat stavební úpravy. Estetika je pak velmi důležitá pro interakci, neboť velká část nápadů se rodí při rozhovorech s kolegy mimo pracovní místo zaměstnanců.
Doba digitalizace přinesla možnost práce prakticky odkudkoliv, což nahrává flexibilitě. Tu od svých zaměstnavatelů vyžaduje stále více lidí a stává se hodnotícím kritériem při hledání zaměstnání. Všechny tyto faktory je v rámci zařizování kanceláří potřeba zohlednit."
Immo Bellman, Business Development Director společnosti CAPEXUS.
Tip: Vybavte svou kancelář kvalitním nábytkem i elektronikou. Výhodně elektroniku pořídíte na kasa.cz. Nezapomeňte na nákup uplatnit kasa slevový kód a zpříjemnit si ho tak zajímavou slevou.
Chytré technologie
Široký záběr PropTechu a segmentaci firem více než 10 000 firem, které se do něj v sousedním Německu zahrnují, představil za REALPAD Marián Škvarek. REALPAD přišel s kompletním managementem a automatizací v prodeji novostaveb, který propojuje služby mnoha firem z různých odvětví do jednoho nástroje, zjednodušuje tak celkový proces prodeje a správy nemovitostí a šetří čas i samotným uživatelům nemovitostí.
„Vše, co neomezuje uživatele, je vítáno. Opravdu chytré technologie není vidět. Dálkové ovládání v rukou uživatele se ukázalo jako slepá ulička vývoje IQ budov, stále častěji se uchylujeme k intuitivním řešením, která nevyžadují zásah uživatelů. Jde o automatická světla, chytré stínění ale také o vytápění a chlazení budov, které jsou zcela autonomní."
Václav Kohout za PASSERINVEST GROUP
Multifunkčnost
S rozvojem mobilních aplikací a jejich rozšířením se objevuje stále více možností pro propojení realitního trhu s mobilitou. Své aplikace mají rezidenční i kancelářské objekty. Jedním zařízením v ruce uživatele lze ovládat různé technologické prvky budov, rezervovat místnosti, sdílet vozový park a mnoho dalších. Tento trend je pozorovatelný i v domácnostech – lze zapnout topení před příchodem domů, ovládat intenzitu světel, domácí spotřebiče i zabezpečení.
